5 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 197,5 m² · constr. 1945 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528696472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213528696472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 348 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 439 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 373 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 236 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 567 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 455 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −1 909 $ | 99 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 548 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 802 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 667 593 $ Poids 68 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 136 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 603 761 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 126 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 316 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 470 695 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.