237 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 163,7 m² · constr. 2002 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 478 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528696804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
25213528696804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 368 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 231 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 226 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 640 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 137 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 992 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 967 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 513 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 771 $ Poids 64 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 403 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 177 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 506 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 145 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 313 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 434 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 363 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 471 443 $ Poids 53 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 960 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.