241-247 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 216,7 m² · constr. 2004 · terrain 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 485 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528696942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
25213528696942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 420 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 115 743 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 379 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 307 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 531 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 747 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 858 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 548 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 655 172 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 618 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 504 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 711 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 989 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 682 468 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.