170 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 137,1 m² · constr. 1914 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
25213528697009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 377 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 465 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 637 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 334 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 308 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 027 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 636 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 154 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 401 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +1 942 $ | 197 839 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 340 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 380 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 248 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 797 $ Poids 50 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.