6595 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213528697221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 371 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 992 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 444 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 141 334 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 420 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 485 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 452 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 220 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 284 878 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 970 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.