18 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 122,8 m² · constr. 2017 · terrain 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 267 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697349200010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213528697349200010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 295 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 356 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 445 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 614 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 960 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 419 $ Poids 76 % |
| 7 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 430 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 155 400 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 659 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 355 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 161 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.