6615 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 203,5 m² · constr. 1941 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213528697484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 255 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 518 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 312 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 438 120 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 385 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −3 818 $ | 99 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 117 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 525 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 435 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 744 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 668 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 983 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 663 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 253 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 601 820 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 956 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.