24 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 100,8 m² · constr. 2015 · terrain 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213528697487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 478 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 437 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 838 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 684 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 625 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 357 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 938 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 751 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 434 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 350 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.