25 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 119 m² · constr. 1880 · terrain 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
25213528697609500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 282 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 211 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 335 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 199 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 661 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 899 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 765 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 931 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.