26 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 130,9 m² · constr. 1882 · terrain 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 169 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
25213528697646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 447 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 399 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 129 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 315 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 223 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 359 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 211 669 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 666 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 429 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 287 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 591 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 128 854 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 35 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 182 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 082 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.