6653 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 115,9 m² · constr. 2020 · terrain 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528697878900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
25213528697878900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 281 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 396 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 322 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 608 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 325 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 588 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 277 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 641 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 678 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 664 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 960 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 27 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 196 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.