12 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 97,4 m² · constr. 1889 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
25213528698091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 352 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 215 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 707 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 589 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 739 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 508 942 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 313 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 995 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 368 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 807 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 357 411 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 044 $ Poids 60 % |
| 10 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 326 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 465 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 639 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 357 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 189 522 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.