15 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 138,5 m² · constr. 1850 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
25213528698224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 446 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 588 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 256 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 598 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 982 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 376 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 177 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 333 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 984 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 443 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 878 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 446 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 895 081 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.