3 Rue SAINT-LÉON · Lévis
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 139,6 m² · constr. 1900 · terrain 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
25213528698418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 436 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 567 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 211 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 251 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 361 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 185 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 294 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 632 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 400 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 414 748 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.