21 Rue CARDINAL-BÉGIN · Lévis
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 237 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
25213528698471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 334 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 417 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 131 430 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 591 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 272 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 246 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 333 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 925 $ Poids 63 % |
| 6 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 585 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 316 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 385 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 974 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 21 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 532 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.