10 Rue SAINT-LÉON · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 244 m² · constr. 1930 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213528698493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 228 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 350 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 103 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 591 889 $ Poids 55 % |
| 4 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 121 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 365 901 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 456 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 387 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 900 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 625 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 829 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 471 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 473 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 219 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 693 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +32 764 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 080 750 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.