9 Rue SAINT-LÉON · Lévis
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 100 m² · constr. 1890 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
25213528698615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 219 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 059 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 318 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 711 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 889 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 748 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 515 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 294 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 192 777 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 985 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 190 $ Poids 62 % |
| 9 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 271 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 814 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 362 268 $ Poids 59 % |
| 11 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 604 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 710 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.