14 Rue SAINT-LÉON · Lévis
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 162,8 m² · constr. 1887 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 296 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528698661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213528698661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 331 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 192 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 64 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 302 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 566 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 147 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 306 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 398 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 147 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 504 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 673 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 026 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 093 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 349 877 $ Poids 55 % |
| 12 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 315 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 837 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.