27 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 139,8 m² · constr. 1900 · terrain 277,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528699483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
25213528699483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 448 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 134 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 601 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 548 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 586 $ Poids 76 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 160 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 251 706 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 367 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −11 654 $ | 185 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 940 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 606 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 529 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 262 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 656 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 925 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 345 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 898 799 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.