8 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 145,8 m² · constr. 1950 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528699487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
25213528699487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 460 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 147 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 543 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 377 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 220 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 137 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 887 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 903 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 381 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 318 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 959 $ Poids 54 % |
| 10 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 467 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 451 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 192 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 424 872 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.