9 Rue JEAN-TALON · Lévis
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 138,2 m² · constr. 1925 · terrain 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528699949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
25213528699949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 429 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 133 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 92 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 259 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 495 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 843 $ Poids 75 % |
| 6 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 855 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 072 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 344 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 209 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue Mercier, Lévis 2025-11-25 · 874 m · Vendu 290 000 $ (2 057 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 306 711 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 658 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 202 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 610 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 011 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 866 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 689 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.