22 Rue THOMAS-BERTRAND · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 125,4 m² · constr. 1818 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528780560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
25213528780560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 200 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 203 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 299 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 074 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 423 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 334 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 558 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 501 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 574 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.