25 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 84,8 m² · constr. 1880 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
25213528790091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 526 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Laurentides, Lévis 2025-12-16 · 444 m · Vendu 194 000 $ (2 510 $/m²) 77,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 201 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Giguère, Lévis 2026-07-27 · 813 m · Vendu 75 906 $ (976 $/m²) 77,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −7 591 $ | 71 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 733 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 384 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 505 $ Poids 53 % |
| 7 | 195, rue Joseph-Lagueux, Lévis 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 143 165 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 337 $ Poids 44 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 649 $ Poids 43 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 981 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 333 870 $ Poids 42 % |
| 12 | 6408, rue Fraser, Lévis 2024-11-11 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 535 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 440 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.