24 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 132,5 m² · constr. 1944 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 210 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213528790303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 475 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 378 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 124 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 253 871 $ Poids 86 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 507 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −9 679 $ | 136 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 881 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 261 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 869 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 397 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 438 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 558 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 436 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 959 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 918 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 371 204 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.