22 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 99 m² · constr. 1887 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
25213528790392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 312 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 226 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 214 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 062 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 872 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 466 $ Poids 65 % |
| 7 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 495 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 146 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 918 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 913 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 513 066 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 252 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 188 923 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 095 $ Poids 55 % |
| 12 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 144 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.