18 Rue DUPLESSIS · Lévis
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 128 m² · constr. 1811 · terrain 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 149 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528790540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1811
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
25213528790540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 111 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 206 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 465 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 473 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 128 417 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 239 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 207 158 $ Poids 75 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 073 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 407 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-03-10 · 876 m · Vendu 330 000 $ (2 531 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 165 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 342 802 $ Poids 59 % |
| 12 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 900 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.