1242 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
818 100 $
Autre · 4 734 $/m² · 172,8 m² · constr. 1954 · terrain 348 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 266,2 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
954 500 $
Rôle antérieur 603 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536752524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
25213536752524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 429 509 $ Poids 11 % |
| 2 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 547 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.