1174 Chemin BEAUSÉJOUR · Lévis
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 4 044 $/m² · 142,5 m² · constr. 2007 · terrain 187 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 859,7 m²
Frontage
506,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536784056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
25213536784056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 833 $ Poids 42 % |
| 2 | 2137, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (2 355 $/m²) 156,7 m² · constr. 1881 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 393 834 $ Poids 13 % |
| 3 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 2.6 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 172 957 $ Poids 1 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 850 $ Poids 1 % |
| 5 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.