1824 Chemin SAINT-ROMAIN · Lévis
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 109,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,1 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
536966746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213536966746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, chemin de Saint-Judes, Lévis 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 360 600 $ (3 635 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 370 851 $ Poids 19 % |
| 2 | 978, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 802 $ Poids 17 % |
| 3 | 994, route de Saint-Jean, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 598 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 440 057 $ Poids 10 % |
| 4 | 1412, Chemin Saint-Judes, Lévis 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 297 $/m²) 127,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 549 $ Poids 8 % |
| 5 | 1339, chemin Beauséjour, Lévis 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 2131, Rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-03 · 3.8 km · Vendu 142 869 $ (1 329 $/m²) 107,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 840 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +9 286 $ | 187 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 1930, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-17 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 497 $/m²) 110,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.