1498 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 205,6 m² · constr. 2019 · terrain 110 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 593,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537148925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
25213537148925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
442 760 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 955 787 $ Poids 15 % |
| 2 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 881 m · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 940 $ Poids 14 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +60 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 301 964 $ Poids 7 % |
| 4 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 5 % |
| 5 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 549 022 $ Poids 5 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +10 364 $ | 162 071 $ Poids 5 % |
| 7 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 619 970 $ Poids 2 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +138 945 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 838 776 $ Poids 2 % |
| 9 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +88 760 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 607 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +104 148 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 795 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 658 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.