1474 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 8 639 $/m² · 56,2 m² · constr. 1989 · terrain 134 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 813,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 352 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537221974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213537221974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 7 % |
| 2 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 362 646 $ Poids 5 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 395 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 1125, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (2 685 $/m²) 29,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 113 406 $ Poids 1 % |
| 5 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −65 553 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 360 540 $ Poids 0 % |
| 6 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −4 636 $ | 103 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −61 228 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 320 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −34 924 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 163 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −76 982 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 375 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 1009, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (4 890 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −73 593 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 392 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −3 514 $ | 124 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −99 876 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 418 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.