1440 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 95,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537225412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213537225412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 936 $ Poids 30 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 188 $ Poids 28 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +19 176 $ | 233 494 $ Poids 26 % |
| 4 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 182 $ Poids 25 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 599 264 $ Poids 24 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 507 136 $ Poids 23 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +42 352 $ | 522 863 $ Poids 23 % |
| 8 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 508 $ Poids 17 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 173 141 $ Poids 17 % |
| 10 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 693 $ Poids 16 % |
| 11 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +11 591 $ | 146 626 $ Poids 15 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 200 409 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.