1456 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 90,8 m² · constr. 1999 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537233928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
25213537233928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 546 386 $ Poids 23 % |
| 2 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 397 703 $ Poids 22 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 210 921 $ Poids 20 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 429 888 $ Poids 20 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 479 348 $ Poids 18 % |
| 6 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 463 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 509 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 528 644 $ Poids 14 % |
| 8 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 451 199 $ Poids 13 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 158 695 $ Poids 13 % |
| 10 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +1 159 $ | 132 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 182 605 $ Poids 10 % |
| 12 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 123 028 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.