1468 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 129,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 387 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 263 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537242828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
25213537242828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 54 % |
| 2 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 133 $ Poids 28 % |
| 3 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 545 793 $ Poids 22 % |
| 4 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 462 277 $ Poids 17 % |
| 6 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 560 865 $ Poids 15 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 449 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 487 209 $ Poids 10 % |
| 10 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 412 597 $ Poids 9 % |
| 12 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −9 387 $ | 165 998 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.