1460 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 234 m² · constr. 1976 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537243174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
25213537243174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 940 633 $ Poids 22 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +104 441 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 896 920 $ Poids 16 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 148 817 $ Poids 7 % |
| 4 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +137 602 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 239 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 358 $ Poids 4 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +100 295 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 571 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 734 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 524 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 541 101 $ Poids 1 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +134 775 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 720 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 582 131 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.