1464 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 164,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 302 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537243430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213537243430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 760 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 287 482 $ Poids 31 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −45 963 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 746 517 $ Poids 22 % |
| 3 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 631 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 465 898 $ Poids 14 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 460 384 $ Poids 10 % |
| 7 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −52 316 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 049 430 $ Poids 10 % |
| 8 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 125 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +64 602 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 558 132 $ Poids 8 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 615 094 $ Poids 7 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 507 212 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.