1484 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 201,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 531 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537251409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
25213537251409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 950 729 $ Poids 22 % |
| 2 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 316 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +10 974 $ | 161 305 $ Poids 9 % |
| 4 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 105 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 429 $ Poids 5 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +129 682 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 829 513 $ Poids 4 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 601 613 $ Poids 3 % |
| 9 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 2 % |
| 10 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 658 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 724 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +83 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 641 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.