1488 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537251577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
25213537251577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 378 860 $ Poids 29 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 510 816 $ Poids 14 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 401 013 $ Poids 13 % |
| 4 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +941 $ | 117 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 891 $ Poids 12 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 198 144 $ Poids 11 % |
| 7 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 417 575 $ Poids 10 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −31 764 $ | 451 145 $ Poids 10 % |
| 9 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 437 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 149 341 $ Poids 7 % |
| 11 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 125 297 $ Poids 6 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 172 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.