1514 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 291 m² · constr. 1979 · terrain 4 409,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 409,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 342 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537260510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
25213537260510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 4 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 992 730 $ Poids 2 % |
| 3 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 817 m · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 163 608 $ Poids 1 % |
| 5 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 530 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 565 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 579 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 743 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 668 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 575 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 623 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 588 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.