1501 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 130,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537260918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
25213537260918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 282 m · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 474 043 $ Poids 52 % |
| 2 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 858 m · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 761 $ Poids 38 % |
| 3 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 121 $ Poids 26 % |
| 4 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 552 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 468 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 568 919 $ Poids 9 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 493 756 $ Poids 8 % |
| 8 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 492 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 455 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −7 943 $ | 167 900 $ Poids 4 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 465 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.