1511 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 178 m² · constr. 1978 · terrain 108 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 940,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 552 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537276600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
25213537276600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 298 249 $ Poids 22 % |
| 2 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 726 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 574 $ Poids 0 % |
| 5 | , Lévis 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 916 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Albanel, Lévis 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 484 900 $ (3 067 $/m²) 158,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 827 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 564 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Pimbina, Lévis 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 835 000 $ (4 451 $/m²) 187,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 841 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue De La Taïga, Lévis 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 623 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue des Trois-Manoirs, Lévis 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 777 000 $ (4 776 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 799 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.