Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
324 800 $
Autre · terrain 36 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 781,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537319316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
25213537319316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 807 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 2 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 799 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 51 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 1175A, avenue Taniata, Lévis 2026-03-20 · 840 m · Vendu 448 407 $ Ajust. marché +34 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 652 $ Poids 49 % |
| 5 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 897 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 891 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 48 % |
| 7 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 903 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 944 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 46 % |
| 9 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 956 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 400 $ Poids 44 % |
| 10 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 528 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 43 % |
| 11 | 1175C, avenue Taniata, Lévis 2025-10-03 · 828 m · Vendu 404 700 $ (3 636 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 200 $ Poids 42 % |
| 12 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 869 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 764 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.