1345 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 021 600 $
Autre · 4 522 $/m² · 225,9 m² · constr. 2022 · terrain 288 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 467,2 m²
Frontage
268,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 506 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537336172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
25213537336172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 929 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +86 962 $ · Ajust. âge +52 065 $ | 1 011 607 $ Poids 27 % |
| 2 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −80 087 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 127 284 $ Poids 24 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 979 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 170 550 $ Poids 19 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 191 $ Poids 10 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +26 456 $ | 363 202 $ Poids 9 % |
| 6 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +115 531 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 372 278 $ Poids 8 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 776 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 893 824 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.