1373 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 314 100 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 269,4 m² · constr. 2014 · terrain 445 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 952,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 300 $
Rôle antérieur 987 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537373599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 600 $
Valeur bâtiment
760 700 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
25213537373599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 964 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 8 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +180 829 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 073 434 $ Poids 7 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge +7 316 $ | 179 923 $ Poids 4 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +14 006 $ | 384 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 686 850 $ Poids 1 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 716 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 656 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 332 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 607 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 112 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +14 442 $ | 224 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.