Rue COMMERCIALE · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Autre · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
16 943 000 $
Rôle antérieur 14 492 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537393146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
16 943 000 $
Rôle antérieur
14 492 000 $
ID provincial
25213537393146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 274 358 $ Poids 9 % |
| 2 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 394 735 $ Poids 7 % |
| 3 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 729 $ Poids 5 % |
| 4 | 975, chemin Bélair Ouest, Lévis 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 908 $ Poids 4 % |
| 5 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 94 075 $ (1 055 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 408 $ | 122 184 $ Poids 3 % |
| 6 | 648, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 1196, rue de la Chicouté, Lévis 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, chemin de Saint-Romain, Lévis 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 599 $/m²) 109,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 217 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 886 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 256 $ | 502 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 532 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.