1271 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
263 500 $
Autre · 3 374 $/m² · 78,1 m² · terrain 88 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 326,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537401128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
25213537401128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 884 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 834 $ Poids 54 % |
| 3 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 717 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 146 $ Poids 50 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 917 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 229 $ Poids 50 % |
| 5 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 866 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 738 $ Poids 47 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 837 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 303 $ Poids 44 % |
| 7 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 738 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 063 $ Poids 41 % |
| 8 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 409 $ Poids 34 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 492 $ Poids 28 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 004 $ Poids 26 % |
| 11 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 150 $ Poids 25 % |
| 12 | 1009, rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-07-11 · 683 m · Vendu 422 000 $ (4 890 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 404 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.