1283 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 166,3 m² · constr. 1991 · terrain 80 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 933 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 539 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537401461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
25213537401461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 891 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +52 270 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 676 621 $ Poids 50 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 975 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 491 917 $ Poids 36 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge −72 090 $ | 758 843 $ Poids 34 % |
| 4 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 506 368 $ Poids 30 % |
| 5 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 878 $ Poids 30 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge −24 259 $ | 648 380 $ Poids 28 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 832 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 132 126 $ Poids 27 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 89 318 $ Poids 21 % |
| 9 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 855 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 538 124 $ Poids 20 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 103 $ Poids 20 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 268 208 $ Poids 16 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 665 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.