3565 Chemin PÉNIN · Lévis
Valeur estimée
472 600 $
Autre · terrain 154 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 258,8 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537548874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
25213537548874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
414 138 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 824 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 46 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 972 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 45 % |
| 3 | 908, rue Côté, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 41 % |
| 4 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 139 $ Poids 40 % |
| 5 | 3240, chemin Vanier, Lévis 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 36 % |
| 10 | 3297, chemin Vanier, Lévis 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 540 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 532 $ Poids 35 % |
| 11 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 639 $ Poids 34 % |
| 12 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.