676 Route RIVIÈRE-ETCHEMIN · Lévis
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 8 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 308,3 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537718957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
25213537718957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 387 566 $ Poids 49 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 977 $ Poids 23 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 389 $ Poids 23 % |
| 4 | 911, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 395 500 $ (3 735 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 375 883 $ Poids 20 % |
| 5 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 161 $ Poids 20 % |
| 6 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 335 162 $ Poids 19 % |
| 7 | 906, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 111 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 909 $ Poids 18 % |
| 8 | 910, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 886 $ Poids 17 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 858 $ Poids 17 % |
| 10 | 927, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 432 458 $ (4 533 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 073 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −43 246 $ | 451 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 438 $ Poids 15 % |
| 12 | 918, rue des Marrons, Lévis 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (6 464 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 565 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.