891 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 6 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 429,8 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537749994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
25213537749994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 238 056 $ Poids 34 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 474 $ Poids 29 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 134 027 $ Poids 27 % |
| 4 | 441, Chemin des Îles, Lévis 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 645 $ Poids 26 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 067 $ Poids 25 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 295 940 $ Poids 22 % |
| 7 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 946 $ Poids 19 % |
| 8 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 851, rue du Berger, Lévis 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 329 500 $ (3 605 $/m²) 91,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 326 146 $ Poids 18 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 297 083 $ Poids 17 % |
| 11 | 3644, rue du Roseau, Lévis 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 700 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 769 $ Poids 17 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 238 960 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.